河南建標工程管理有限公司受三門峽文達置業(yè)有限公司的委托，就文達·甘棠雅苑住宅小區(qū)建設項目剩余貨值銷售代理服務進行公開招標，現歡迎符合資格條件的投標人參加投標。

一、項目概況與招標范圍：

1、項目名稱：文達·甘棠雅苑住宅小區(qū)建設項目剩余貨值銷售代理服務

2、項目編號：SGZ[2024]374-ZC242

3、項目地點：三門峽市湖濱區(qū)伯陽路以北、甘棠南路東；

4、項目概況：三門峽文達·甘棠雅苑項目位于三門峽市湖濱區(qū)伯陽路北、甘棠南路東，總建筑面積117291.54m²，包含3棟主樓，3棟獨立商業(yè)及地下室，規(guī)劃住宅612戶，商業(yè)37戶，車位512個。

5、服務內容：文達·甘棠雅苑住宅小區(qū)建設項目剩余住宅、商業(yè)、車位、儲藏間等銷售代理服務。

6、招標控制價：剩余貨值銷售代理服務招標采購控制總價約502萬元。其中:(1)團購住宅銷售代理服務費:3000元/套;(2)團購車位銷售代理服務費:2000元/個;(3)住宅、儲藏室銷售代理服務費:1.78%(傭金比例);(4)商業(yè)銷售代理服務費:4.5%(傭金比例);(5)車位銷售代理服務費:3000 元/個。具體實際銷售代理服務費用以住宅、商業(yè)、車位、儲藏間實際成交單價為基數，據實結算。

7、資金來源：自籌資金，已落實；

8、服務要求：滿足招標人的要求；

9、服務期限：自合同生效之日起，至實現本項目銷售率超過95%（含本數）之日止，或另行約定的服務期限。

二、投標人資格要求：

1.具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

3.具有履行合同所必需的與從事該服務活動相匹配的相關專業(yè)管理人員、專業(yè)服務人員、資金、設備和專業(yè)服務能力等條件，并遵守相關法律規(guī)定（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

5. 投標人參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

6.投標人須出具本企業(yè)無商業(yè)賄賂和不正當競爭行為的承諾書（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

7.未被列入“中國執(zhí)行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發(fā)布之日起至投標截止時間前）；

8.本次招標不接受聯(lián)合體，供應商需提供非聯(lián)合體承諾書（提供資格承諾聲明函，格式詳見公告附件1）；

9.本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、招標文件獲取方式：

1、本項目沒有報名環(huán)節(jié)，投標人憑CA數字證書通過三門峽市公共資源交易中心網（網址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點擊交易平臺選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側點擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。

具體操作請查看以下鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

辦理CA證書鏈接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招標文件下載時間：2024年08月17日至2024年09月06日08時30分

3、本項目采用全電子化招標，不再收取招標文件費。

注：本項目為不見面開標項目，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統(tǒng)進行登陸（網址為

http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起30分鐘內完成。未按時解密的其投標將被否決。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

四、投標資料的提交

本項目實行資格后審，審查內容以投標截止時間前在三門峽市公共資源交易系統(tǒng)上傳的投標文件的信息為準。其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人需要完善主體庫信息。否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標人承擔責任。

五、投標保證金：

參考《河南省財政廳關于優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關問題的通知》（豫財購[2019]4號文）的要求本項目不再收取投標保證金。

六、投標文件的遞交：

1、投標文件遞交截止時間及開標時間：2024年09月06日08時30分

2、開標地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標室

七、其他事項：

本項目實行資格后審，根據優(yōu)化營商環(huán)境的要求，評標時以投標文件為準：

1、資格評（預）審部分：資格評（預）審以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人要完善主體庫。

2、評標打分部分：評標打分部分按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分時，以投標人自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

3、投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應明確將投標人企業(yè)基本情況、資質情況、人員情況、財務情況、業(yè)績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

4、招標文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分，以投標人自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

5、本項目可使用電子營業(yè)執(zhí)照。

八、發(fā)布公告的媒介：

本次招標公告《中國招標投標公共服務平臺》、《采購與招標網》、《三門峽市公共資源交易中心網》、《三門峽文旅集團》等網站上公開發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：三門峽文達置業(yè)有限公司

地    址：三門峽市文達·碧城府項目北側商業(yè)裙樓

聯(lián)系人：張先生

電話：0398-2888601

招標代理機構：河南建標工程管理有限公司

地    址：經二路與黃河路交叉口海洋商務804室

聯(lián) 系 人：金女士、楊女士

電    話：18903981665、15936885137

監(jiān)督單位：三門峽市文化旅游交通發(fā)展集團有限公司

聯(lián)系方式：0398-2886177

                                                                            2024.8.16

附件1：

資格承諾聲明函

致（招標人及招標代理機構）：

我單位自愿參加本次招標活動，嚴格遵守招投標相關法律法規(guī)，依法誠信經營，依法遵守本次招標活動的各項規(guī)定。我單位鄭重承諾如下：

一、我單位全稱為              ，注冊地點為           ，統(tǒng)一社會信用代碼為          ， 法定代表人為        ， 聯(lián)系方式為            。

二、我單位具有獨立承擔民事責任的能力。

三、我單位具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

四、我單位具有履行合同所必需的與從事該服務活動相匹配的相關專業(yè)管理人員、專業(yè)服務人員、資金、設備和專業(yè)服務能力等條件，并遵守相關法律規(guī)定。

五、我單位有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

六、我單位參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。）

七、我單位自成立以來無商業(yè)賄賂和不正當競爭行為。

八、我單位非聯(lián)合體參加投標。

九、我單位具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

我單位保證上述聲明的事項都是真實的，符合招投標相關規(guī)定的投標人資格條件。如有弄虛作假，我單位愿意按照“提供虛假材料謀取中標”承擔相應的法律責任，同意將違背承諾行為作為失信行為記錄到社會信用信息平臺，并承擔因此所造成的一切損失。

投標人：（蓋單位電子簽章）

法定代表人或其委托代理人：（蓋個人電子簽章）

年  月  日

注：投標人須在投標文件中按此模板提供資格承諾聲明函，未提供視為未實質性響應招標文件要求，按無效投標處理。